Rénovation d'appartement par Alliance Batiment Construction
Avec une large expérience en bâtiment ( rénovation d’appartement ), notre mission première de conseil vous garantit un avis professionnel pour mieux définir le cahier des charges nécessaire avant toute mise en œuvre. Les experts de ABC26 vous accompagnent dans les démarches administratives (plans d’architecte, permis de construire, diagnostics…) jusqu’à la réalisation et la livraison de vos travaux.
Trouvez l’information nécessaire en cliquant sur les liens ci-dessous.
Sommaire
6 raisons d'effectuer une rénovation d'appartement proposées par Alliance Batiment construction
La rénovation d’un appartement, à l’instar d’une maison, qu’il s’agisse d’un simple rafraîchissement, d’une rénovation complète ou d’une rénovation lourde, s’avère un projet excitant, mais qui ne s’improvise pas. Aussi, vous faciliterez votre démarche en établissant à l’avance ce qu’impliquent les différents travaux à effectuer.
La rénovation d’appartement doit viser à en optimiser l’aménagement, l’espace de vie, l’isolation et le confort. Elle vous permet, par exemple, de bénéficier de températures équilibrées à l’intérieur du logement, ce qui comporte des avantages écologiques et économiques.
Une rénovation d’appartement peut également vous permettre d’adapter votre logement suite à son achat ou suite à l’évolution de ses usages : ajout d’une pièce supplémentaire pour l’arrivée d’un enfant, adaptation du logement à une personne à mobilité réduite ou une personne âgée, etc.
Voyons, à titre d’exemple, quelques travaux de rénovation que vous pourriez décider d’entreprendre.
Le simple rafraîchissement d’appartement
Rafraîchir un appartement se limite généralement à des travaux légers (aménagement et/ou travaux de rénovation d’intérieur). Par exemple, le changement de moquette ou de papier peint ; le remplacement et l’installation d’un carrelage ; la réfection des peintures ; ou encore la transformation des petits appareillages ménagers et la pose du petit mobilier.
Changement des revêtements (murs, sols) de l’appartement
En rénovation d’intérieur d’appartement, de nombreuses options d’habillage de sol sont disponibles dans le commerce. Vous pouvez opter pour du carrelage, un parquet en bois massif, classique et élégant ou des lames en contrecollé, ou encore un sol en PVC, facile à poser et entretenir.
Vous pouvez même combiner différents types de revêtements pour un effet visuel chaleureux et original. Attention, il est parfois nécessaire d’enlever l’ancien revêtement pour poser le nouveau et, il convient dans certain cas de ré-agréer le sol (le rendre plat et lisse).
Pour les murs, vous pourrez choisir de les repeindre ou de les entoiler (par exemple avec de la toile de verre qui permet d’éviter l’apparition de craquelures). Une panoplie de papiers peints, simples à installer, peut accommoder tous les goûts et budgets, avec peu de travaux.
Réorganisation de l’espace
Vous pouvez avoir décidé de rénover votre appartement dans l’intention de le louer. La plupart du temps, ce projet de rénovation d’appartement nécessitera de prévoir des aménagements pour optimiser l’espace de vie, tout en prévoyant des espaces de rangement. Pour la peinture, mieux vaut opter pour des teintes neutres qui permettront au locataire d’y installer plus facilement son propre décor. L’avantage à effectuer ces rénovations est que vous apporterez une valeur ajoutée à l’ensemble des pièces de votre appartement (cuisine, salle de bains…), donc vous pourrez le louer plus cher, au prix certes de quelques travaux.
Augmentation des espaces de rangement dans l’appartement
Disposer d’espaces de rangement suffisants simplifie le rangement et l’organisation de vos biens. Par ailleurs, ces placards et comptoirs doivent être agencés avec soin et demeurer discrets dans la pièce dans laquelle ils se trouvent. Dans la cuisine, vous apprécierez des espaces sous le comptoir/plan de travail pour y dissimuler le lave-vaisselle ainsi que des étagères pour y ranger les ustensiles et plaques pour cuisson. Dans la salle de bain, ils permettraient un aménagement plus adapté. L’augmentation des espaces de rangement peut donc constituer une motivation pour la rénovation de votre appartement, avec souvent peu de travaux.
Rénovations d’intérieurs dans le but d’une location
Vous pouvez avoir décidé de rénover votre appartement dans l’intention de le louer. La plupart du temps, ce projet de rénovation d’appartement nécessitera de prévoir des aménagements pour optimiser l’espace de vie, tout en prévoyant des espaces de rangement. Pour la peinture, mieux vaut opter pour des teintes neutres qui permettront au locataire d’y installer plus facilement son propre décor. L’avantage à effectuer ces rénovations est que vous apporterez une valeur ajoutée à l’ensemble des pièces de votre appartement (cuisine, salle de bains…), donc vous pourrez le louer plus cher, au prix certes de quelques travaux.
Réhabilitation d’un appartement acheté, en mauvais état
Un appartement ancien ou en moins bon état peut représenter un bon investissement, avec souvent un prix d’achat inférieur aux prix du marché. Il vous faudra cependant prévoir un budget suffisant pour financer les travaux nécessaires (tout en prévoyant une marge de plus pour les imprévus qui peuvent survenir dans ce chantier) pour le réhabiliter. Si vous devez procéder à de la rénovation électrique, de plomberie ou de structure, les dépenses et le temps alloué pour ces travaux en seront augmentés (surtout dans des pièces comme la cuisine ou la salle de bain). Avant d’acheter ce bien, il est primordial de le faire inspecter par un professionnel, à moins que vous ne possédiez l’expérience pour le faire vous-même. Les travaux concerneront probablement toutes les pièces (salle de bains, cuisine, séjour, bureau, chambre etc.) et demanderont plus que de l’aménagement.
Les étapes de la rénovation d'appartement
1ère étape : le gros œuvre
Les travaux de « gros œuvre » comprennent la dépose ou le déplacement de murs porteurs, l’ajout d’extension à la maison, la surélévation d’un bâtiment etc. En bref, le « gros œuvre » regroupe les travaux en lien avec la stabilité et la solidité d’un bâtiment.
2ème étape : le second œuvre
Les travaux de « second œuvre » regroupent tous les autres types de travaux qui viennent après ceux liés à la stabilité et solidité d’une maison. On y inclut l’installation d’éléments de plomberie, de circuits électriques ou encore l’installation de climatisation et de chauffage. La menuiserie et le montage de structures non-portantes en feront également partie tout comme l’isolation thermique et acoustique. Enfin, les finitions, qui permettent d’aménager et d’équiper la maison seront partie intégrante des travaux de second œuvre.
Si votre planning implique une rénovation complète de la maison, mieux vaut débuter par les modifications à effectuer dans les étages et finir avec le rez-de-chaussée.
3ème étape : les finitions
Les finitions désignent les techniques mises en œuvre pour achever le bâtiment : enduits, peintures, chapes, carrelage, moquette, parquet, moulures, plinthes… et bien sûr la pose des équipements ou meubles.
Réglementation lors d’une rénovation d’appartement
Avant de la rénovation d'appartement
Procéder à la rénovation d’un appartement implique cependant de respecter certaines règles. Par exemple, assurez-vous que les travaux prévus n’affecteront d’aucune manière les parties communes du bâtiment (escaliers, cour, voies d’accès) ni les murs porteurs, la tuyauterie d’un chauffage collectif ou radiateur électrique ou autres éléments partagés. Dans le cas contraire, il vous faudra obtenir l’accord de votre copro. Vous devrez aussi parfois respecter certaines contraintes en termes de matériaux, de qualité, de couleur …
Certains aménagements intérieurs doivent se conformer aux normes en vigueur (isolation, électricité) et seul le recours à un professionnel vous garantira que vos travaux sont aux normes.
Pourquoi choisir Alliance Batiment Construction ?
Entreprise générale du bâtiment
ABC26, entreprise générale du bâtiment, vous accompagne tout au long de votre projet, depuis le conseil et la définition de vos besoins à la réalisation de vos travaux extérieurs et intérieurs.
Entreprise de rénovation qualifiée
Alliance Batiment Construction propose ses services aux architectes et particuliers pour rénover un appartement, une maison, un studio, une salle de bain, ...
Tout type de travaux
Quelle que soit la superficie à construire et à rénover, nous utilisons le matériel et les produits les plus performants.Nous intervenons pour tous types de travaux dans tous les domaines.
Clés en main
Notre entreprise vous propose une prestation globale clés en main, de l'étude du projet à l'exécution des travaux jusqu'aux dernières finitions.
